Townhouse A1-3
€338.000
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 130 m² Gesamtfläche · 200 m² Grundstück
🎁 Küche inklusive · 🎁 Garagenstellplatz inklusive · 🎁 Landschaftsgestaltung & Organisation — kostenlos
TIVAT · MONTENEGRO
Ein Haus, keine Wohnung in der Green Hill Wohnanlage
Schlüsselfertiges Townhouse mit Garage, eigenem Garten und Blick aufs Meer und die Berge. 6 km von Tivat. Ab €338.000.
- Bezugsfertige Häuser
- 20 Jahre · 50+ Villen gebaut
- Direkt vom Bauträger — ohne Maklerprovision
Green Hill in Zahlen
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Häuser in Green Hill
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bereits verkauft
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schlüsselfertige Townhouses frei
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m² Gesamtfläche der Anlage
Leben & Freizeit in Green Hill
Keine stundenlangen Staus mehr. Alles in 30 Minuten erreichbar: Porto Montenegro und Kotor in 10, die besten Strände in 15, der Flughafen nur 5 Minuten entfernt. Eigener Garten, eigene Terrasse, Infrastruktur direkt vor der Tür. Der Wert wächst stetig.
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В радиусе 30 минут
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Überzeugt? Vereinbaren Sie diese Woche einen Termin.
30 Minuten. Keine Verpflichtung. Besichtigen Sie das Haus persönlich.
Kein Spam. Wir melden uns so schnell wie möglich.
Wählen Sie Ihren Townhouse
2 готовых дома — оба к заезду этим летом. Выберите тот, что ближе.
Townhouse A2-1
€380.000
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 120 m² Gesamtfläche · 200 m² Grundstück
🎁 Küche inklusive · 🎁 Garagenstellplatz inklusive · ✨ +10 m² mit separatem Außeneingang — Fitnessraum, Sauna mit Ruhezone, Weinkeller oder Werkstatt · 🎁 Landschaftsgestaltung & Organisation — kostenlos
Ein Zuhause, in das man zurückkehrt — zu sich selbst
Morgen auf der Terrasse. Kaffee. Stille. Freunde zum Sonnenuntergang. Ein Sonntag, der eine Woche dauert. Dein Zuhause an der Bucht — wo das Leben deinem Rhythmus folgt.
Визуализация. Благоустройство террасы оформляется отдельно — мы поможем выбрать стиль и подрядчика.
ПЛАНИРОВКИ
Das Innenleben
€338.000
Общая площадь95.59 m²
Участок200 m²
DORF KAVAČ
10 Minuten vom Zentrum Tivats
Grüner Hügel über der Bucht
Pinien, Oliven, Zypressen rundum. Erhöht über der Bucht — trockenere Luft und Panoramablick. Nach den örtlichen Regeln: Bebauung maximal 3 Stockwerke — Ihr Blick wird nicht von Hochhäusern verstellt.
Zentrum von allem, ohne Stau
• 4–5 km — Flughafen Tivat und das größte Einzelhandelszentrum der Region • 10 Minuten — Porto Montenegro und Tivat-Zentrum • 10 Minuten — Kotor (über die Hügelstraße, am Touristenverkehr der Küstenstraße vorbei) • 15 Minuten — Strände von Luštica Das Einkaufszentrum liegt am Knotenpunkt der Trassen Tivat–Budva: Dutzende Geschäfte (Supermärkte, Möbel, Elektronik, Restaurants), die Zone entwickelt sich aktiv weiter.
Abseits der Touristen
Wohngebiet aus Privathäusern und Villen — die meisten Nachbarn leben hier das ganze Jahr über, nicht wochenweise vermietet. Im Winter wie im Sommer gleichermaßen ruhig.
ЗАСТРОЙЩИК
EcoSmart Invest
Bauunternehmen · Montenegro · seit 2006
Firmengründer: Ivan Lagunov
Aus einer Immobilienagentur hervorgegangen — wir verstehen die Bedürfnisse der Käufer genau. In über 15 Jahren haben wir mehr als 50 private Villen und Wohnhäuser an der montenegrinischen Küste gebaut. Wir wählen die vielversprechendsten Grundstücke und erreichen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis.
Realisierte Projekte
Alta Vista·abgeschlossen
Tivat Hill·abgeschlossen
Seafront Villa·abgeschlossen
Green Hill Block A·fertig 2026
ОТЗЫВЫ
Was unsere Kunden sagen
Wir haben während des Baus gekauft. Alles verlief nach Plan und termingerecht. Sehr gute Materialqualität und Ausführung. Hohe Kundenorientierung — wir sind rundum zufrieden!
Maria Levin
Käuferin, Projekt Tivat Hill
Ein seriöses Unternehmen, das seit vielen Jahren auf diesem Markt tätig ist und sich sowohl gegenüber Kunden als auch Partnern bewährt hat!
Pavel Lisenko
Direktor, PRO Master
Zuverlässiges Unternehmen, toller Standort, großartiges Projekt und qualitativ hochwertige Umsetzung. Ich bin sicher, dass alles gut wird!
Alex Larkins
Käufer, Projekt Green Hill
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТЕЗИС
Warum diese Investition sinnvoll ist
Wertsteigerung
Block A → Block B Preisdifferenz: +€80.000 (+24%). EU-Beitritt Montenegros erwartet 2028–2030. Bucht von Kotor: +6–12 % jährlich seit 2010.
MONSTAT Q3 2025: Tivat Küste €2.458/m² (+23,2 % ggü. Vorjahr)
Lebensstil + Mietrendite
Tivat gehört zu den stärksten Mietmärkten Montenegros. Bruttomietrendite 6–8 %. Selbst bewohnen oder vermieten. Vrmac-Plateau, Porto Montenegro — 10 Minuten.
Touristenlizenz für Vermietung erforderlich. EcoSmart unterstützt bei der Antragsstellung.
Rechtssicherheit
EU-Baugenehmigungen. Katastereintrag. EcoSmart ist eine lokal registrierte montenegrinische Gesellschaft — kein Offshore. Steuerlich transparentes Eigentum.
20 Jahre montenegrinischer Markt. Alle Projekte termingerecht abgeschlossen.
Bereit, über Zahlen zu sprechen?
Ivan führt Sie durch ROI-Berechnung und Zahlungsmodalitäten.
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FAQ
Häufig gestellte Fragen
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30 Minuten vor Ort — wir zeigen Ihnen beide fertigen Townhouses. Kostenlose Abholung aus Tivat und Kotor.