GREEN HILL
ТИВАТ · ЧЕРНОГОРИЯ
Свой дом над Которским заливом
Таунхаусы от €380 000виллы от €650 000
Green Hill сегодня
м² территория комплекса
домов в Green Hill
уже проданы
вилл
таунхаусов
Таунхаусы Green Hill
Готов к заезду
A2-1 · готов к заезду
Таунхаус, 120 м²
€380 000
- Кухня в подарок
- Гараж
Строятся · под себя
B1-1, B1-2 · до конца мая 2027
Таунхаус, 120 м²
€420 000
- 2 балкона
- Гараж под домом
Планировка базовая: комнаты, санузлы и отделку решаете сами → как это работает
Виллы Green Hill
Готова
C18 · готова
Вилла, 200 м²
€990 000
- Инфинити-бассейн
- С мебелью
- Ландшафт и озеленение участка
- При желании — четвёртая спальня
Строятся · под себя
C14, D1, D2, D4–D6 · строятся
Вилла, 200 м²
от €650 000
Чем отличаются — расположением
места в общем гараже
свой гараж
свой гараж
Планировка базовая: комнаты, санузлы и отделку решаете сами → как это работает
Таунхаусы B и виллы: как строим под вас
Два таунхауса и шесть вилл. Наружные стены и коммуникации по проекту, всё внутри — под вас.
визуализация
Что выбираете вы
- Планировку — перегородки и назначение комнат
- Полы
- Цвет стен и потолков
- Потолки из гипсокартона — подсветка, окантовка, многоуровневые
- Плитку в санузлах
- Сантехнику
- Межкомнатные и входную дверь
- Лестницу и перила
Что входит в цену
- Дизайн интерьера и подбор материалов
- Проект благоустройства участка
- Фасад из натурального камня и дерева, кровля, водостоки
- Панорамные окна в алюминиевом профиле, стекло с солнцезащитным покрытием
- Тёплый пол в санузлах и на кухне, кондиционирование
- Электрика, вода, канализация, бойлер
- Санузлы под ключ
- Терраса из термодерева, парковка или гараж, дорожка ко входу
- Газон и живая изгородь
- PDV 21%
Спецификация. Полный состав работ и материалов расписан в спецификации — это приложение к договору. Разбираем его построчно на встрече.
Спецификация — база, а не ограничение: выбрали плитку или сантехнику, которая нравится больше, — поставим её. Доплачиваете разницу в цене, стоимость считаем до начала работ.
Кухня. У готового таунхауса A2-1 — в подарок. В виллах и строящихся таунхаусах — опция: её делают под себя.
Бассейн. У вилл предусмотрен проектом и стоит в опциях. У таунхаусов с участком 200 м² его негде разместить.
Благоустройство таунхаусов. На нас проект и подбор подрядчиков.
Презентация Green Hill
Планировки, цены, условия оплаты, юр. сопровождение, расходы при сделке. Отдельно для таунхаусов и для вилл.
Жизнь и отдых в Green Hill
Не нужно ехать часами в пробках. Здесь всё в 30 минутах: Porto Montenegro и Котор за 10, лучшие пляжи за 15, аэропорт за 5 минут — с прямыми рейсами по всей Европе. Свой двор, своя терраса, инфраструктура у двери. Ценность только растёт.
В радиусе 30 минут
Зацепило? Запишитесь на просмотр на этой неделе.
30 минут. Без обязательств. Посмотрите дом вживую.
Без спама. Свяжемся с вами как можно быстрее.
ПОСЁЛОК КАВАЧ
В 10 минутах от центра Тивата
Зелёный холм над заливом
- Сосны, оливы, кипарисы вокруг
- Возвышенность над Бокой — суше воздух и панорамный вид
- Застройка не выше 3 этажей — вид не закроют новые комплексы
Центр всего, минуя пробки
- 5 минут — аэропорт Тивата и торговый кластер региона
- 10 минут — Porto Montenegro и центр Тивата
- 10 минут — Котор (по дороге через холм, минуя туристический трафик трассы)
- 15 минут — пляжи Лушицы
Торговый кластер на пересечении трасс Тиват–Будва: десятки магазинов (супермаркеты, мебель, электроника, рестораны), зона активно развивается.
🚗 Время в пути на автомобиле без пробок
Не туристическая зона
- Жилой район из частных домов и вилл
- Большинство соседей живёт здесь круглый год
- Зимой и летом одинаково тихо
ЗАСТРОЙЩИК
EcoSmart Invest
Строительная компания · Черногория · с 2006 года
Выросли из агентства недвижимости — отлично понимаем потребности покупателей. За 15+ лет построили более 50 частных вилл и жилых домов на черногорском побережье. Выбираем наиболее перспективные участки, добиваемся оптимального соотношения цены и качества.
Реализованные проекты
ОТЗЫВЫ
Что говорят наши клиенты
Мы купили дом на этапе строительства. Все шло по плану и в срок. Хорошее качество материалов и работ. Высокая клиентоориенированность и сервис, мы остались всем довольны!
Мария Левин
Покупатель, проект Tivat Hill
Порядочная компания, которая не первый год на этом рынке и хорошо себя зарекомендовала как по отношению к клиентам, так и по отношению к партнерам!
Павел Лисенко
Директор компании PRO Master
Надежная компания, отличное место, крутой проект и качественная реализация. Уверен что все получится как надо!
Alex Larkins
Покупатель, проект Green Hill
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТЕЗИС
Почему эта инвестиция имеет смысл
Рост капитала
- +20% — рост цены с начала продаж
- +~10% — после полной сдачи комплекса (оценка застройщика)
- +10–20% — дизайн интерьера, мебель и ландшафт (EcoSmart под ключ)
- 23 из 34 — объектов комплекса уже проданы
В апреле 2026 ЕС начал готовить договор о вступлении Черногории — 14 из 33 глав закрыты, цель — членство в 2028.
Регион растёт
- +23,2% — рост цен на побережье Черногории за год (MONSTAT, Q3 2025)
- €1,7 млрд — инвестиции мировых игроков в регион (Porto Montenegro €600M + Lustica Bay €1,1B)
- 27 авиакомпаний — обслуживают аэропорт Тивата — больше, чем у столичного аэропорта Подгорицы
С 2026 года — прямые рейсы British Airways, Lufthansa, Austrian. Бульвар Тиват–Будва — готовность 2026.
Капитал не теряет ценность
- €1 200 — все расходы при покупке (≈ 0,3% от цены)
- €2 000/год — налог на недвижимость для нерезидента
- 0% — налог на прибыль при продаже после 5 лет владения
- от €150 000 — недвижимость даёт право на ВНЖ Черногории
При покупке за €380 000: в Испании сверху +€49 000 налогов и +€1 100/год к местному налогу. В Италии и на Лазурном берегу — +€40–50 тыс. за 6 лет владения.
Готовы обсудить цифры?
Наш специалист проведёт вас по ROI и условиям оплаты.
Без спама. Свяжемся с вами как можно быстрее.
FAQ
Вопросы покупателей
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Записаться на просмотр
30 минут на объекте — покажем готовый дом и стройку. Бесплатный трансфер из Тивата и Котора.