GREEN HILL
TIVAT · CRNA GORA
Vaša kuća iznad Boke Kotorske
Kuće od €380.000vile od €650.000
Green Hill u brojevima
m² teritorija kompleksa
kuća u Green Hill
već prodano
vila
townhousea
Kuće Green Hill
Useljiva
A2-1 · useljiva
Kuća, 120 m²
€380.000
- Kuhinja na poklon
- Garaža
U izgradnji · po vašoj mjeri
B1-1, B1-2 · do kraja maja 2027
Kuća, 120 m²
€420.000
- 2 balkona
- Garaža ispod kuće
Osnovni raspored: sobe, kupatila i završne radove birate sami → kako to funkcioniše
Vile Green Hill
Gotova
C18 · gotova
Vila, 200 m²
€990.000
- Infinity bazen
- Namješteno
- Uređen i ozelenjen plac
- Po želji — četvrta spavaća soba
U izgradnji · po vašoj mjeri
C14, D1, D2, D4–D6 · u izgradnji
Vila, 200 m²
od €650.000
Po čemu se razlikuju — po položaju
mjesta u zajedničkoj garaži
sopstvena garaža
sopstvena garaža
Osnovni raspored: sobe, kupatila i završne radove birate sami → kako to funkcioniše
Kuće B i vile: kako gradimo po vašoj mjeri
Dvije kuće i šest vila. Spoljni zidovi i instalacije po projektu, sve unutra — po vašoj mjeri.
vizualizacija
Šta birate Vi
- Raspored — pregrade i namjenu prostorija
- Podove
- Boju zidova i plafona
- Plafoni od gips-kartona — skrivena rasvjeta, lajsne, višeslojni
- Pločice u kupatilima
- Sanitarije
- Sobna i ulazna vrata
- Stepenište i ogradu
Šta ulazi u cijenu
- Dizajn enterijera i izbor materijala
- Projekat uređenja place
- Fasada od prirodnog kamena i drveta, krov, oluci
- Panoramski prozori u aluminijumskom profilu, staklo sa zaštitom od sunca
- Podno grijanje u kupatilima i kuhinji, klimatizacija
- Struja, voda, kanalizacija, bojler
- Kupatila po sistemu ključ u ruke
- Terasa od termodrveta, parking ili garaža, staza do ulaza
- Travnjak i živa ograda
- PDV 21%
Specifikacija. Pun obim radova i materijala razrađen je u specifikaciji — ona je prilog ugovoru. Prolazimo je stavku po stavku na sastanku.
Specifikacija je osnova, a ne ograničenje: ako Vam se više dopadaju druge pločice ili sanitarije, ugradićemo ih. Doplaćujete razliku u cijeni, a nju računamo prije početka radova.
Kuhinja. Kod gotove kuće A2-1 ide na poklon. Kod vila i kuća u izgradnji je opcija — svako je pravi po svojoj mjeri.
Bazen. Kod vila je predviđen projektom i stoji u opcijama. Kod kuća sa placom od 200 m² nema gdje da stane.
Uređenje place kod kuća. Na nama su projekat i izbor izvođača.
Prezentacija Green Hill
Osnove, cijene, uslovi plaćanja, pravno vođenje, troškovi kupoprodaje. Posebno za kuće i za vile.
Život i odmor u Green Hill-u
Nema više sati u gužvi. Sve je u krugu od 30 minuta: Porto Montenegro i Kotor za 10, najbolje plaže za 15, aerodrom samo 5 minuta. Vlastito dvorište, vlastita terasa, infrastruktura pred vratima. Vrijednost samo raste.
U krugu od 30 minuta
Zainteresovani? Zakažite obilazak ove sedmice.
30 minuta. Bez obaveza. Pogledajte kuću lično.
Bez spam-a. Javljamo se što je prije moguće.
SELO KAVAČ
10 minuta od centra Tivta
Zeleno brdo iznad zaliva
Borovi, masline, čempresi okolo. Uzvišeno iznad Boke — suvlji vazduh i panoramski pogled. Po pravilima zone: gradnja ne viša od 3 sprata — vaš pogled neće biti zaklonjen novim visokim kompleksima.
Centar svega, bez gužve
• 4–5 km — aerodrom Tivta i najveći trgovinski centar regiona • 10 minuta — Porto Montenegro i centar Tivta • 10 minuta — Kotor (putem preko brda, zaobilazeći turistički saobraćaj obalskog puta) • 15 minuta — plaže Luštice Trgovinski klaster na raskrsnici puteva Tivat–Budva: desetine prodavnica (supermarketi, namještaj, elektronika, restorani), zona se aktivno razvija.
Daleko od turista
Stambena zona privatnih kuća i vila — većina komšija živi ovdje cijele godine, a ne iznajmljuje na sedmicu. Zimi i ljeti podjednako tiho.
INVESTITOR
EcoSmart Invest
Građevinska kompanija · Crna Gora · od 2006
Nastali smo iz agencije za nekretnine — odlično razumijemo potrebe kupaca. Za više od 15 godina izgradili smo preko 50 privatnih vila i stambenih kuća na crnogorskom primorju. Biramo najperspektivnije parcele i postižemo optimalan odnos cijene i kvaliteta.
Realizovani projekti
UTISCI
Šta naši klijenti kažu
Kupili smo kuću u fazi gradnje. Sve je išlo po planu i na vrijeme. Odlični materijali i izvedba. Visoka orijentacija prema klijentima — potpuno smo zadovoljni!
Maria Levin
Kupac, projekat Tivat Hill
Ozbiljna kompanija koja je već godinama na tržištu i odlično se pokazala i prema klijentima i prema partnerima!
Pavel Lisenko
Direktor, PRO Master
Pouzdana kompanija, odlična lokacija, sjajan projekat i kvalitetna realizacija. Siguran sam da će sve biti kako treba!
Alex Larkins
Kupac, projekat Green Hill
ZAŠTO INVESTIRATI
Zašto ova investicija ima smisla
Rast kapitala
Block A → Block B razlika u cijeni: +€80.000 (+24%). Pristupanje Crne Gore EU očekuje se 2028–2030. Boka Kotorska raste 6–12% godišnje od 2010.
MONSTAT Q3 2025: Tivat obala €2.458/m² (+23,2% g/g)
Životni stil + najam
Tivat je jedno od najjačih tržišta najma u Crnoj Gori. Bruto prinos 6–8%. Živite sami ili iznajmljujte. Plato Vrmac, Porto Montenegro — 10 minuta.
Turistička dozvola za iznajmljivanje. EcoSmart pomaže s dokumentacijom.
Pravna sigurnost
EU građevinske dozvole. Katastar registracija. EcoSmart je lokalno registrovana crnogorska kompanija — bez ofshoringa. Transparentno poresko vlasništvo.
20 godina na crnogorskom tržištu. Svi projekti završeni na vrijeme.
Spremni da razgovaramo o brojevima?
Ivan vas vodi kroz ROI i uslove plaćanja.
Bez spam-a. Javljamo se što je prije moguće.
FAQ
Pitanja kupaca
SLJEDEĆI KORAK
Zakažite obilazak
30 minuta na licu mjesta — pokazaćemo Vam gotovu kuću i gradilište. Besplatan prevoz iz Tivta i Kotora.